Maison à vendre, 136m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 5 pièces 136 m² Al1279 : Bel emplacement au bas du parc Montjuzet et à 15 minutes à pied de la Place de Jaude, ce bien au calme regroupe une maison principale de 136 m² habitables et une maison annexe de 40 m² sur un joli terrain de 440 m². La maison principale comprend de plain pied une entrée, un grand salon / salle à manger de 36 m², une cuisine attenante donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, wc et dégagements. Une salle de jeux de 26 m² au niveau inférieur et une cave complètent ce bien principal. La seconde maison, indépendante et d'environ 40 m², comprend une entrée, une pièce de vie de 20 m², une cuisine de 10 m² et une salle d'eau avec wc. Un beau garage de 19 m² complète ce bien annexe. Chaudière au gaz Frisquet changée en 2020, double vitrage Pvc datant de 2012 et couverture partiellement refaite en 2008. La taxe foncière 2025 s'élève à 2 664 €. Le prix de vente est de 390 000 € dont 5.4% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur le site internet de l'agence : [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F