Maison à vendre, 125m², Couzeix

Description

Convergence vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons avec garages et extérieurs. La première maison, d’environ 76 m², se compose au rez-de-chaussée d’un garage et d’une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu’un WC. Le deuxième étage comprend 2 chambres et une salle de bains. La maison est en bon état général, mais des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir. Elle bénéficie également d’un beau terrain situé à l’arrière de la maison, en fond de parcelle. La seconde maison, d’environ 50 m², comprend un garage, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. Elle dispose également d’un petit terrain sur le côté. Cette maison est actuellement louée 590 € par mois. Des travaux d’assainissement sont à prévoir sur l’ensemble immobilier. Des devis ont déjà été réalisés pour l’assainissement ainsi que pour le remplacement du système de chauffage et de production d’eau chaude de la maison principale. Un ensemble offrant plusieurs possibilités: résidence principale avec revenu locatif, investissement ou projet familial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1616 € et 2186 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.