Maison à vendre, 369m², Nouzilly

Description

Maison À Vendre Maison de Maître d'Exception – 335 m² habitables ( Référence Diag) Parc Arboré ,Piscine et Spa . Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la campagne tourangelle, cette somptueuse maison de maître allie charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes de Tours. Entièrement rénovée en 2012, cette demeure de caractère offre 335 m² habitables répartis sur de vastes volumes lumineux. Elle se compose de six chambres, d'un salon de réception, d'une cuisine spacieuse avec une véranda et de quatre salles de bain à fort potentiel d'aménagement. Le tout s'ouvre sur un parc paysager de 1 hectare 16, agrémenté d'une magnifique parcelle boisée centenaire, garantissant intimité et sérénité. Côté détente, profitez d'une piscine chauffée avec son abri télescopique , d'un espace spa extérieur également avec abri , et de 220 m² de terrasses ensoleillées, idéales pour recevoir. Les prestations haut de gamme comprennent : Double vitrage intégral, Maison motorisée, Système d'alarme , Borne de recharge pour votre véhicule électrique. Cave voûtée authentique, En plus à découvrir : Une annexe de 150m2 sur deux niveaux rénové en 2012 En rdc: un garage et grand atelier, a l'étage atelier d'artiste lumineux . Le tout en excellent état général. Un bien rare et prestigieux, mêlant nature, sécurité et prestations de standing, parfait pour résidence principale, secondaire ou projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes). Estimation du coup annuel sur base : utilisation pompe a chaleur piscine saison été et sans utilisation de la borne de recharge pour vehicule électrique . Installation pour pompe a chaleur exitante . Référence agence : 336 Référence annonce : O35B-5AQ-6IQ Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 684 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 097 € et 6 895 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).