Maison à vendre, 120m², Josse

Description

À seulement 8 minutes à pied de l’école, 8 minutes du Leclerc de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 25 minutes des plages landaises, cette propriété de 120 m² implantée sur un terrain clos de 1 041 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, hors lotissement. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cheminée à insert bois, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un Wc indépendant, ainsi que d’un cellier / buanderie. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud de plus de 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur une piscine chauffée, véritable invitation à profiter des beaux jours. Un bien aux possibilités rares : Annexe attenante de 60 m², équipée de l’eau et de l’électricité, idéale pour une activité professionnelle, un atelier, un espace de réception ou un projet d’aménagement selon vos besoins. Mezzanine de stockage de 30 m². Garage indépendant de 20 m² avec arrivée d’eau et évacuation pour Wc. Parking privatif pour 4 véhicules. Portail motorisé. Prestations : Dpe C / réalisé le Estimation des coûts annuels : entre 1 590 € et 2 220 € par an Chauffage au gaz Cheminée avec insert bois Piscine chauffée Terrasse plein sud de plus de 100 m² Fibre optique Tout-à-l’égout Quartier calme hors lotissement Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou toute personne souhaitant bénéficier d’un espace indépendant pour travailler ou développer un projet, tout en profitant d’un cadre de vie recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Agences - merci de vous abstenir et de ne pas nous ou vous présenter sur place.