Appartement à vendre, 41m², Lesquin

Description

✨ A vendre très bel appartement T2 de 41 m² idéal premier achat ou investisseur. Situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété calme achevée en 2013, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement fonctionnel et baigné de lumière, situé dans le quartier recherché du centre-ville de Lesquin, à 15 minutes de Lille. L'appartement est actuellement libre et vide. ? Note pour les photos : Pour vous aider à vous projeter, nous avons intégré des propositions d'aménagement virtuel suivies des photos réelles de l'appartement vide. ? DISPOSITION DU BIEN : • Hall d’entrée : avec placard de rangement, desservant salle d’eau et espace de vie. • Espace de vie : grand séjour lumineux de 21 m², offrant un bel espace salon/salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. • Côté nuit : chambre de 11 m² avec placard - dressing intégré. • Salle d'eau : salle de bain moderne avec baignoire – douche et WC. ➕ LES PLUS DE L'APPARTEMENT : • Un grand balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours • Une place de stationnement extérieur privative dans parking sécurisé • Fenêtres en double vitrage et volets roulants • Pas de travaux à prévoir • Raccordé à la fibre optique ? LOCALISATION ET COMMODITÉS : • Transports : Gare SNCF de Lesquin à 5 minutes à pied (Lille – Valenciennes) Métro + Parking-relais 4 Cantons à 8 minutes Gares Lille Flandres et Lille Europe à 15 minutes accès rapide aux axes autoroutiers et à l’aéroport. • Commerces : Supermarché et nombreux autres commerces accessibles à pied. • Écoles : Établissements scolaires (écoles, collèges) à proximité immédiate. ?✅ DPE 2026 CONFORME : DPE réalisé le = conforme à la nouvelle réglementation en vigueur (réforme du ) pour un diagnostic fiable (s'appuie exclusivement sur les caractéristiques physiques du bâtiment) et opposable. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES : • Prix de vente : 169 000 € (vente en direct particulier, pas de frais d'agence !) • Charges de copropriété : environ 100 € / mois (incluant eau froide, eau chaude collective (panneaux solaires + gaz) et chauffage collectif gaz avec compteurs individuels, entretien des espaces communs). • Taxe foncière : 739 € / an. ? Visites possibles en semaine et le week-end. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi de préférence par la messagerie Leboncoin. Agences immobilières et professionnels du secteur, merci de vous abstenir.