Appartement à vendre, 114m², Neuilly-sur-Seine

Description

Ile de la Jatte - Equinimo Prestige vous présente en exclusivité ce duplex familial d'exception de 114 m² habitables (107,5 m² loi Carrez), agrémenté d'une terrasse plein ciel de 51 m², situé sur la commune très prisée de Neuilly-sur-Seine. Situé aux 7ᵉ et 8ᵉ (et derniers) étages d'une résidence de grand standing livrée en 2022, «d’une Rive à l’Autre», bénéficiant encore de la garantie décennale, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché sur l'Île de la Jatte. - Agencement & Volumes - Niveau supérieur (8ᵉ étage - Espace de vie traversant) : - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 52 m², ouvrant de plain-pied sur la terrasse de 51 m² avec vue dégagée sur Paris, la Seine et La Défense. - Espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. - Entrée avec rangements et dressing sur-mesure réalisés par menuisier. - WC invités. Niveau inférieur (7ᵉ étage - Espace nuit) : - 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. - Une salle de bains indépendante. - WC séparé. - Prestations Haut de Gamme & Confort - - Chauffage au sol à pilotage individuel. - Volets roulants électriques & parquet massif. - Construction récente (2022), répondant aux normes thermiques et phoniques modernes. - Stationnement : Deux places de parking cédées avec le bien (dont une en sus du prix proposé). - Bâtiment récent (2022 - sous garantie décennalle) offrant une excellente isolation thermique et de faibles consommations énergétiques. - Informations Financières & Copropriété - - Charges mensuelles : ~390 € / mois (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien). - Taxe foncière : 1 492 € / an. - Localisation & Transports - - Localisation : Île de la Jatte – Neuilly-sur-Seine (92200). - Transports à proximité : Métro ligne 1 (station Pont de Neuilly) et Métro ligne 3 (station Pont de Levallois). - Commodités : Écoles, collèges, lycées et commerces de proximité accessibles à pied au cœur de l'île.