Appartement à vendre, 95m², Quéven

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Queven Situé à Queven, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95,3 m² pour un prix de 399 900 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'un WC distinct contribue au confort quotidien des occupants. Le bien se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'appartement est neuf, construit en 2028, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une conception respectueuse des normes environnementales en vigueur. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables : une terrasse de 16 m² et un balcon de 11,6 m² offrent des lieux de détente en plein air. Deux places de parking extérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un usage confortable et moderne. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.