Maison à vendre, 155m², Perpignan

Description

Maison 3 faces à rénover – Secteur Les Aviateurs Maison trois faces existante à rénover, située dans le secteur recherché des Aviateurs. Elle développe environ 154 m² habitables sur un terrain de 460 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour créer une maison familiale spacieuse et confortable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un grand séjour double lumineux avec un accès direct au jardin et à l’extérieur, permettant de profiter facilement de l’espace extérieur. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une grande chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu’un garage d’environ 17 m², idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres de belles dimensions avec chacune un balcon ou terrasse et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (chambres familiales, bureau, espace de travail, etc.). Chaque chambre bénéficie de placards ou d’espaces de rangement, permettant une organisation pratique et fonctionnelle. Enfin, le bien dispose d’un très grand grenier, d’une surface équivalente à celle de la maison en totalité, réparti en trois pièces distinctes. Deux de ces pièces permettent le stockage d’une armoire, tandis que la troisième, plus mansardée, reste suffisamment spacieuse pour accueillir des malles (elle est située sur l’avant de la maison). Le terrain de 460 m² constitue un véritable atout pour ce bien. Il offre un bel espace extérieur avec la possibilité d’aménager un jardin, une terrasse ou un espace piscine, selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Indice énergétique en kWh/m2a: 259Classe énergétique: E A+ABCD259 kWh/m²a Classe énergétique EEFGH Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 56Classe d'indice des émissions de gaz à effet de serre: E A+ABCD56 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre EEFG