Maison à vendre, 140m², Ceyrat

Description

Maison 5 pièces 140 m² Implantée à Ceyrat, en limite de Royat, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'agglomération clermontoise, cette maison restaurée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, lumière et confort moderne. Le bien est présenté en très bon état général, prêt à être habité sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 55 m2, très lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte et conviviale donnant sur deux terrasses et la piscine. Un espace nuit indépendant de 30 m2 -- comprenant chambre, salle d'eau et toilettes -- complète ce niveau pour une vie de plain-pied idéale. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes offrent tout le confort nécessaire pour la vie en famille. Une cave et un garage double viennent parfaire ce bien atypique, rare sur ce secteur très prisé. À visiter sans attendre. Bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 901 € et 2 573 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)