Maison à vendre, 160m², Naucelle

Description

Découvrez cette belle et spacieuse maison en pierre, entièrement rénovée, chaleureuse et fonctionnelle. Située à Naucelle gare, à 3 minutes à pied de la gare avec des lignes régulières pour Rodez, Albi et Toulouse. Proximité de la voie rapide permettant de rejoindre Rodez en 20 minutes et Albi en 30 minutes. Épicerie locale et boulangerie accessibles à pied, tous les commerces et services sont disponibles à Naucelle à 2 minutes en voiture. Dès l’entrée, vous serez charmés par un majestueux escalier en Y et son plafond cathédrale, autour duquel s’articule une pièce à vivre de près de 80m2. Sur la gauche se trouve une salle à manger et une grande cuisine équipée moderne, avec îlot central, four et plaques à induction. À droite de l’escalier, découvrez un salon cosy et convivial d’environ 30m2 avec son beau poêle à bois et ses murs en pierre, le tout ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Au rez de chaussée, vous trouverez également une arrière cuisine/buanderie d’environ 8m2, un large placard de rangement sous l’escalier, et une pièce de 20m2, avec des toilettes indépendantes. Cette pièce peut facilement être aménagée en chambre, en atelier, salle de jeux ou de billard… Elle dispose par ailleurs de sa propre entrée indépendante (tout en étant aussi reliée à la maison). L’escalier central dessert deux paliers. A droite, une magnifique suite parentale de 26m2, avec une penderie, 2 velux et une baie vitrée. Cette chambre dispose de sa propre salle de bain de 6m2 avec douche à l’italienne et toilettes. Sur le palier de gauche, vous trouverez une deuxième salle de de bain avec toilettes. Une petite chambre de 9m2, et une grande chambre de 14m2. Côté extérieur, un espace d’environ 190m2, entièrement fermé par des murs en pierre et un portail noir. A l’entrée du portail vous trouverez une cour en gravier et un espace vert avec un sapin, un olivier, un érable du Japon et une vigne. Dans le prolongement se trouve une terrasse couverte permettant de ranger le bois à l’abris, mais aussi de prendre des repas à l’ombre et au frais durant l’été. Il est possible de rentrer 1 à 2 voitures dans cet espace. Dans le prolongement se trouve un espace de 40m2 en travaux, à finir d’aménager selon vos envies : retirer le toit et finir d’ouvrir pour créer un jardin, aménager un espace terrasse couverte, fermer pour créer un atelier ou un garage… les possibilités sont multiples. Présence d’un puit. Cet espace donne enfin sur un très beau patio entouré de murs en pierre et de végétation, d’environ 40m2, orienté sud et sans vis à vis. Il dispose d’une cuisine d’été avec un point d’eau pour l’arrosage, un évier, un brasero. Double vitrage, isolation correcte, radiateurs à inertie récents et programmables qui complètent le chauffage par le poêle à bois. Stores électriques dans la chambre principale et la cuisine. Parquet dans la pièce à vivre et les 4 chambres, carrelage dans les salles de bain et la cuisine. Le DPE a été fait en 2021, il sera refait pour la vente. Si vous recherchez une maison plein de charme, avec un extérieur agréable, sans vis à vis et très peu d’entretien, cette maison est faite pour vous ! Coup de cœur assuré. N’hésitez pas à nous pour plus d’informations, plus de photos, ou pour une visite. Pas de frais d’agence.