Maison à vendre, 93m², Tournus

Description

Située à proximité du centre-ville, maison bien agencée et fonctionnelle comprenant 2 logements indépendants actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Sa situation non loin des commerces et des axes principaux, lui confère un attrait locatif. Au rez-de-chaussée, T2 de 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, chambre et salle d’eau. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique et place de stationnement. Dpe/E – Ges/B. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 820 € et 1 140 €. A l’étage, T3 en duplex de 59 m², lumineux qui se compose d'une entrée sur une petite véranda desservant, une cuisine, une grande pièce à vivre, des toilettes avec rangement, puis à l’étage supérieur, 2 chambres et 1 salle de bains. Le logement bénéficie d'un petit terrain clos. Chaudière à gaz récente et fenêtres en double vitrage. Dpe/D – Ges/D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 140 € et 1 600 €. Bien vendu occupé. Ensemble sur 321 m². Une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur envisageant à terme de combiner résidence et revenu locatif.