Maison à vendre, 220m², Mirepoix-sur-Tarn

Description

Située au Nord Est de Toulouse, à Mirepoix-sur-Tarn, cette maison de caractère d'environ 220 m² a été érigée en 1812 et complètement rénovée par son propriétaire. Elle séduit par son authenticité, son confort moderne et son cadre préservé. Implantée dans un parc paysager de 4 200 m², entièrement clôturé et orné d'arbres centenaires, cette maison familiale offre une qualité de vie rare, à l'abri des regards et à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : le hall dessert l'ensemble des pièces de vie de près de 100m². Le salon, véritable coeur battant de la maison est habillé de tommettes anciennes, de poutres apparentes et la cheminée dialoguent harmonieusement avec des éléments contemporains soigneusement intégrés. La cuisine, équipée d'un four piano encastré dans une cheminée en pierre, est prolongée d'un cellier et d'une buanderie. L'ensemble de ces volumes est ouvert sur l'extérieur : le parc, a terrasse avec sa piscine et l'entrée gravillonnée. Un premier espace nuit prend place au rez-de-chaussée. Une grande chambre avec vue sur le parc, ainsi qu'une salle de d'eau permet de recevoir amis et famille en totale indépendance. L'étage est dédié au repos. L'escalier en bois mène à un joli palier traversant baigné de lumière par son puits du jour. Trois chambres généreuses, dont une avec dressing, y prennent place, ainsi qu'une pièce de 24m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, espace de télétravail, ... Au gré des projets. L'ensemble de l'étage est équipé de climatisation réversible. Les extérieurs ne sont pas en reste : tout est pensé pour le plaisir et la convivialité. Une piscine au sel chauffée 14x5 m entourée de sa terrasse en bois exotique est complétée par sa pergola bioclimatique. A l''extrémité du parc, un terrain de pétanque aménagé et ombragé a été pensé avec sa propre terrasse. Le garage ainsi que le hangar permettent de stationner à l'abri de nombreux véhicules et viennent compléter ce bien d'exception. Entre élégance intemporelle, confort moderne et nature généreuse, cette demeure singulière offre un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, tranquillité et authenticité à seulement 30 minutes de Toulouse. Système de chauffage par pompe à chaleur Puits avec arrosage Proximités aux écoles, commerces & transports immédiate Bessières à 3 minutes Classe Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 070€ et 2 850€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Marine Andrieu - Ei - numéro Rsac 517 891 453 - 07 84 5 23 49 Marine Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Toulouse.