Maison à vendre, 205m², Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Description

A vendre en exclusivité, en plein coeur du magnifique village en pierres dorées de Saint Romain au mont d'or, superbe maison contemporaine de 205 m2 au calme et sans vis-à-vis sur une parcelle de 1132 m2. Superbe vue sur les monts d'or et le val de Saône. Cette maison de 2010 en parfait état sur 2 niveaux, se compose en rez de jardin d'une vaste pièce à vivre de plus de 65 m2 avec son plafond cathédrale, sa cheminée et ses baies vitrées rendant ce lieu unique, ouvert sur la cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès sur les terrasses, un cellier, un WC et un locale technique. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit offre 5 chambres donnant sur un balcon dont une suite parentale climatisée avec son dressing et sa salle de bains comprenant une baignoire, une double vasque, une douche italienne et un WC. Ce niveau comprend également une salle de bains commune équipée d'une baignoire et une double vasque, un cellier, une entrée, un WC et une mezzanine. Le stationnement est assuré par un garage double avec une mezzanine pour le rangement. Ce bien offre de belles prestations, chauffage au sol dans la pièce à vivre, volets roulants électriques et centralisés, brise-soleil orientables, vmc double flux, récupération d'eau de pluie, panneaux solaires pour l'eau chaude, chaudière à condensation au gaz de ville, double vitrage, visiophone, connexion fibre, placards muraux. Le grand jardin clos et paysagé avec piscine 3 X 11 chauffée par une PAC, traitement par lampe UV et équipée d'un volet électrique. Les commerces, écoles maternelle, primaire et crèche sont à proximité à pied, ainsi que les transports et transports scolaires pour les collégiens. Pour planifier une visite, CD IMMOBILIER est à votre disposition, Mr Thommegay au 06.51. 29.07. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2650 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.