Appartement à vendre, 150m², Langeac

Description

Idéalement situé en centre ville proche de la place rénovée, bel immeuble composé d'un local commercial et de 2 étages avec des appartements accessibles depuis une porte latérale indépendante. En rdc bijouterie/atelier de 38 m2 avec dépendance sur l'arrière de 26 m2. Vitrine anti-effraction et plafond coupe-feu. Au 1 er étage un retrouve un studio de 15 m2 accessible depuis le commerce avec salle de bain et wc . Sur ce même niveau mais avec un accès indépendant F1 (pièce de vie et lavabo//wc) d'environ 20 m2 trés lumineux et une pièce de 20 m2 pouvant permettre la réalisation d'un duplex avec une pièce au 2eme étage. Au 2eme étage un autre plateau de 45 m2 reparti sur 4 pièces peut permettre la création d'un bel appartement. Un grenier et une cave permettent du stockage. Toiture suivie, doubles vitrages récents. Chauffage avec chaudière gaz de ville et poêle a granules dans la partie commerce du rdc. Après quelques travaux cet immeuble est idéal pour un investissement locatif . Un loyer d'environ 450 € est déjà possible avec la location du local commercial. Des projets de plans sont disponibles. Contactez Sandra pour plus d'infos