Appartement à vendre, 60m², Valence

Description

Appartement 3 pièces 60 m² Au 4ième et avant-dernier étage de la résidence sécurisée Via Del Arte, cet appartement T3 lumineux et bien agencé bénéficie d'un emplacement d'exception sur l'une des avenues les plus prisées de Valence. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 26 m2 ouvrant sur une terrasse de 12 m2 exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 8 m2, fonctionnelle, peut également être ouverte sur le séjour selon vos projets d'aménagement. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés (10 m2 et 9 m2), d'une salle de bains de 3.6 m2 et de toilettes indépendantes. Vous bénéficierez d'un chauffage et rafraîchissement au sol, garantissant un confort optimal toute l'année, ainsi que de menuiseries Pvc double vitrage, assurant une excellente isolation. Un garage fermé de 14 m2 complète ce bien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement constitue un véritable cocon pour un couple ou une petite famille. Un léger rafraîchissement suffira pour en faire un appartement encore plus agréable et valorisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et tout son potentiel ! Taxe foncière : 1 275 Eur. Dpe : C121 - A3. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 640 Eur et 910 Eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 3 189 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Quote-Part annuelle des charges: 1467.06 Eur dont 60.80 Eur de fond de travaux loi Alur. Copropriété 295 de lots dont 197 d'habitations. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 295 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).