Appartement à vendre, 78m², Samoëns

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Samoëns Situé à Samoëns, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 78 m² pour un prix de 495 000 euros. Implanté au deuxième étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au deuxième étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition nord-ouest assure une lumière naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 13,57 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité de la résidence. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.