Maison à vendre, 300m², Loches

Description

Située en plein cœur d’un quartier prisé, cette maison de ville pleine de charme d’environ 210 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Construite en 1800, elle offre de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens, de belles cheminées, des poutres apparentes, ainsi que de grandes pièces baignées de lumière. La maison comprend actuellement: Au RDC: un salon avec parquet Versailles, une salle à manger avec parquet et cheminée, un bureau ou chambre avec parquet et cheminée, un couloir, un wc. Au 1er étage: une pièce avec parquet, trois chambres avec parquet, lavabos et cheminées, une salle de bains, une petite pièce et un wc. Au 2ème étage: une chambre, une salle de douche, un grenier. Nombreuses dépendances: bûcher, grange, écuries, cellier, buanderie, préau. Puits. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2386m2, rare en plein centre-ville, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Des travaux de rénovation importants sont à envisager: Plomberie, menuiseries, cuisine, salle de bains, isolation. Points forts: emplacement exceptionnel, proche de toute commodités, cadre verdoyant avec grand parc et arbres centenaires, volumes généreux et beaucoup de cachet, idéal pour résidence principale, profession libérale ou projet pratrimonial. Une petite maison de 88m2, actuellement en location, entrée indépendante, fait partie de l'ensemble. Bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6822 € et 9230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.