Maison à vendre, 163m², Six-Fours-les-Plages

Description

Et si votre prochain chapitre de famille s'écrivait à deux générations sous le même toit, sans jamais sacrifier votre indépendance? Située en fond d'impasse dans le secteur calme et recherché du Fort, cette maison de 163 m² sur terrain de 685 m² offre exactement cela: deux logements entièrement privatifs, chacun avec sa propre entrée, ses terrasses et sa vue dégagée. Le premier logement: un T5 de 106 m² de plain-pied, dispose d'un séjour prolongé sur une terrasse exposée Sud/Est avec vue panoramique, d'une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et WC indépendant. Les combles sur dalle béton offrent un espace de stockage supplémentaire. Le second: un T3 de 58 m², comprend un séjour ouvert sur terrasse Sud, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Le gros œuvre est sain et a fait l'objet d'investissements récents significatifs: toiture entièrement rénovée en 2025 (couverture, charpente, étanchéité), panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries remplacées à l'étage, électricité mise à jour sur le T3. Les deux logements sont climatisés (réversible), entretenus chaque année. Des travaux de rénovation intérieure permettront de personnaliser entièrement l'ensemble selon vos goûts. Les volumes sont là, le potentiel est immédiat. Nombreuses annexes: cave, buanderie, garage de 28 m², stationnement intérieur et extérieur. Commodités et bus à 400 m. Accès autoroutes rapide. Classe énergie E: consommation maîtrisée pour un bien de 1975 grâce aux équipements en place. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3670 € et 5040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.