Maison à vendre, 89m², Saint-Trojan-les-Bains

Description

IDEAL INVESTISSEUR - COMMERCANT ! BIEN IMMOBILIER TRES BIEN ENTRETENU DE 89 M2 VENDU AVEC LE MOBILIER ! Rendement locatif très intéressant (pas de baux en cours) pour studio + T2 + Galerie d'art. Bien de caractère situé en centre ville de Saint Trojan les Bains avec toutes commodités à pied. Cette maison de caractère est divisée en trois parties mais elle peut tout à fait retrouver sa configuration d'origine. Actuellement, ce bien comporte : - un studio d'environ 21 M2, situé au rdc avec une entrée indépendante, un espace cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau et un wc. Rendement locatif très intéressant (pas de bail en cours) - un appartement de type T2 d'environ 47 M2 avec au rdc une entrée indépendante, un escalier de caractère en colimaçon à l'étage, sur parquet, une pièce de vie avec une kitchenette, une salle de bains avec une baignoire et un wc, une chambre (climatisation réversible) vue dégagée sur les toits et poêle récent dans la pièce de vie. Rendement locatif très intéressant (pas de bail en cours) - une galerie d'art d'environ 20 M2 au rdc avec une entrée indépendante, un espace couchage et un wc. Possibilité de location en bail commercial dérogatoire pendant la période estivale. Nombreux placards. Possibilité de réunir ces trois entités avec peu de travaux (abattre les cloisons) afin de retrouver l'habitation d'origine. Chauffage électrique et poêle à bois, menuiserie en pvc double vitrage, volets en bois. Exposition au nord-ouest. Parcelle de 78 M2 sans extérieur. Honoraires charge Acquéreur. Prix net vendeur : 255 000 € - Honoraires agence : 12 500 € A VISITER DES QUE POSSIBLE - NE PAS HÉSITER ! Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à l'Ile d'Oléron - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à l'Ile d'Oléron, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à l'Ile d'Oléron et de vous proposer le logement de vos rêves