Maison à vendre, 140m², Sainte-Marie-de-Ré

Description

Emplacement idéal pour cette maison de bourg du 19ème siècle entre mer et Tilleuls. Vous apprécierez la vie d’un village typique de l’Ile de ré animé toute l’année avec ses commerces, son école et les joies de vivre au bord de l’Océan, tout en étant à proximité de La Rochelle. Bien à l’abri des regards derrière son grand portail, sa cour sur pavet d’époque vous conduira tout droit vers d’agréables moments en famille. D’Une superficie de 140m², la maison offre une pièce de vie avec insert, une cuisine ouverte, une salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de bains, 2 w.c, et une buanderie. Une petite dépendance agrémente l’ensemble, indispensable atout sur l’ile de ré pour parquer vélos ou planches de surf. Pour davantage de photos, je vous invite à vous connecter sur le site : [Url masquée pour votre sécurité] Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 pour accommoder votre emploi du temps. Montant estimé des dépenses d'énergies pour un usage standard : entre 3370 et 4630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 novembre 2023 Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 215 kwh/m²/an,. Prix du bien Fai : 624.000 euros Prix du bien hors honoraires : 600.000 euros Honoraires Ttc de 4 % : soit 24.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité d'Hélène Lavanant, agent immobilier indépendant Cpi délivrée par la Cci de La Rochelle n°.Demander plus d'informations