Appartement à vendre, 22m², Nantes

Description

Prix : 105 000 € De particulier à particulier, Situé rue Armand-Brossard, en hyper-centre de Nantes, ce studio meublé de 22,72 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. Situé en rez-de-chaussée sur rue semi-piétonne, au sein d'un immeuble sécurisé avec interphone et vigik, il comprend une pièce de vie, un espace cuisine, une salle d'eau avec Wc ainsi que deux fenêtres équipées d'un double vitrage sécurisé. Caractéristiques : Surface : 22,72 m² Rez-de-chaussée Double vitrage sécurisé Chauffage électrique Salle d'eau avec Wc Immeuble avec interphone Dpe logement : D Dpe collectif : D Informations locatives : Locataire sérieux en place depuis 2022 Bail meublé renouvelé le 1er juin 2026 Loyer hors charges : 547 € / mois Charges : 20 € / mois Revenus locatifs annuels hors charges : 6 564 € Rentabilité brute : 6,25 % Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 600 € / an Taxe foncière : 560 € / an Emplacement recherché au cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal investisseur recherchant un bien déjà loué, avec locataire stable et gestion simplifiée.