Appartement à vendre, 96m², Wambrechies

Description

Wambrechies Proche du château de Robersart et des bords de Deûle, Bondues, Wasquehal, Marquette, Verlinghem à 10 mn, Lille à 20 mn DPE C / Aucune anomalie électrique / Pas d'amiante / Pas de plomb / Faible taxe foncière Une maison comme un grand appartement avec large terrasse, aucune charge de copropriété : De beaux volumes, traversant avec soleil toute la journée, agencement optimisé, une décoration soignée et des travaux de remise à neuf réalisés avec soin. Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, cellier, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un grenier/dressing, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée. 88 m2 habitables pour 96 m2 au sol, à 2 pas des commerces. Au rez de chaussée : - Entrée séparée + Toilettes - Grande et lumineuse pièce de vie de 34 m2 ouverte sur la jolie cuisine équipée en meubles et électroménager - Cellier pour lave-linge, chauffe eau et rangements - Terrasse ensoleillée Au 1er étage : - Palier - 2 chambres accueillantes dans lesquelles on se sent bien - Salle de bains avec baignoire, vasque et toilettes Au 2ème étage : - Palier - 1 chambre de belle taille avec ses 14,50 m2, grande fenêtre et jolie vue sur les jardins et arbres - Spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et toilettes - Grenier, qui peut également être utilisé en dressing Espaces optimisés, volume, lumière et terrasse : cet appartement / maison a tout pour vous convenir. Locatif ou résidence principale : tout est possible et de suite, sans aucuns travaux. Aspects techniques : - Construction réalisée en 2009 sur une façade 1930 - Excellente cotation en DPE, classe énergie C 149 et classe climat A 5 - Diag électricité aucune anomalie (assez rare pour être signalé !) - Chauffage électrique au sol au RdC, et radiateurs pour les étages - Double vitrage et volets partout - Fibre à l'adresse - Taxe foncière avantageuse à 825 euros pour 2025 Renseignements et visites : Carine Slojewski A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine Bien en services exclusifs 3G immo pour mieux sécuriser votre transaction Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.