Appartement à vendre, 37m², Évry-Courcouronnes

Description

Idéal pour premier achat pour 1 ou 2 personnes ou investissement locatif. Dans résidence privée, sécurisée en centre-ville, en bordure d'un parc boisé, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, F1 de 37,43 m2 Loi Carrez (surface au sol totale 46 m2). Comprenant : - Entrée avec interphone, salon avec parquet, salle de bains aménagée avec wc - Salon de 20,07 m2 -Exposition Sud/Est, très lumineux.3 fenêtres dont 2 portes fenêtres donnant sur balcon d'angle carrelé de 9,62 m². - Mezzanine de 12 m2 utiles dont 4.52 habitable avec vélux - Cuisine fermée de 4,60 m2 avec fenêtre. - Box individuel fermé de 12 m2 en sous-sol avec accès sécurisé. - Parking privé commun à l'extérieur. Environ 10 mn à pied du Rer D et du Tramway, Arrêt bus à deux pas. A proximité, universités d'Evry, Mines et Sup Télécom accessibles à pied. Centre Commercial régional et Agora, centre de loisirs Grand parc public avec parcours et dispositifs sportifs, pistes cyclables. Informations complémentaires: Valeur locative actuelle 694€ hors charges + provision pour charges 115 € Rentabilité locative nette de charges 5.72% avant impôts Charges annuelles de copropriété : 1800 € comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. Dpe en cours de réalisation. Visite jusqu’au 19 juillet 2026. Au-Delà de cette date, appeler pour réserver la visite.