Appartement à vendre, 71m², Caluire-et-Cuire

Description

Appartement T3 neuf avec box à Caluire-et-Cuire, livraison 2028 Situé à Caluire-et-Cuire, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 71,9 m² pour un prix de 480 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter les moments de convivialité et le quotidien. La surface généreuse permet d'aménager des espaces de vie agréables et bien définis. Le bien bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une annexe sous forme d'un box complète ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette présence valorise le bien en facilitant le quotidien des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations indispensables au confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN