Appartement à vendre, 120m², Manosque

Description

Immeuble De Rapport – Centre-Ville Manosque – Éligible Denormandie – Rentabilité 7,53 % ? Emplacement premium en plein cœur de Manosque Opportunité rare pour investisseur souhaitant allier rendement locatif performant et optimisation fiscale via le dispositif Denormandie. ? Prix : 343 000 € ? Revenus locatifs estimés : 2 250 € / mois ? Rentabilité brute : 7,53 % Immeuble divisible en 3 lots distincts : • 1 Studio • 1 T2 • 1 T3 avec terrasse Configuration idéale pour sécuriser les loyers grâce à une diversification des typologies (forte demande locative sur le secteur). ⸻ ✅ Les points forts : ✔ Centre-ville, commerces et services à pied ✔ Terrasse sur le T3 : véritable valeur ajoutée locative ✔ Secteur éligible Denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 % selon durée d'engagement) ✔ Potentiel de valorisation patrimoniale après rénovation ✔ Produit adapté à une stratégie Lmnp ou location nue optimisée fiscalement L'immeuble sera rénové intégralement par DeRentCompany . Le prix comprend l'achat du bien et les travaux à effectuer pour la mise en location. Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du vendeur