Maison à vendre, 96m², Aix-en-Provence

Description

Maison 4 pièces 96 m² À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cette charmante maison de type 4, idéale pour une vie de famille alliant confort, calme et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Lumineux et accueillant, cet espace s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison pour profiter des repas et des soirées en extérieur tout au long de l'année. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables avec rangement, une salle d'eau fonctionnelle.Une arrière-cuisine apportant un espace de rangement appréciable au quotidien complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, plus une climatisation gainable chaud et froid À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et facile d'entretien invite à la détente autour d'une belle piscine coque, parfaite pour profiter pleinement du climat provençal, la piscine est équipée d'un dôme rétractable et d'une bâche solaire pour l'été. Un garage de 24m2 avec mezzanine complète les prestations de ce bien. Quelques marches permettent d'accéder à la maison, lui offrant une position légèrement dominante. Vous apprécierez particulièrement : La résidence sécurisée Le séjour lumineux ouvert sur l'extérieur La terrasse couverte La piscine et le jardin facile à vivre Le garage La proximité immédiate des écoles et des commerces L'accès rapide aux axes autoroutiers en moins de 5 minutes Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, à l'ouest d'Aix-en-Provence, à découvrir sans tarder. Alexandra, négociatrice au [Coordonnées masquées] Mandat no 282, prix public 670 000,00EUR honoraires à la charge du vendeur Copropriété, syndic bénévole, aucune pricédure. Provisioon pour charges semestrielle: 700EUR/ semestrielle. ( Portail résidence, assurance, Entretien et electricité des communs) Accès piétons au nord de la résidence pour accéder plus facilement aux commerces de proximité ( Carrefour Market, Laverie, Tabac, Coiffeur, Pharmacie, Boulangerie....) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).