Appartement à vendre, 102m², Rueil-Malmaison

Description

Localisation idéale Au sein d’une résidence de standing recherchée et très bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des meilleurs établissements scolaires (école Pasteur, collège Jules Verne, lycée Richelieu) et des écoles privées (Passy-Buzenval, Charles Péguy, Daniélou, Montessori). Des petits commerces Iéna et un centre commercial Leclerc/Leroy Merlin avec cinéma. sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un intérieur spacieux et lumineux D’une surface de 101,37 m², cet appartement exposé sud-ouest au 5ème étage avec ascenseur se compose comme suit : • Dès l’entrée, confortable avec placard, vous profitez d’une belle perspective sur un vaste espace de vie de 32 m², composé d’un séjour et d’une salle à manger lumineux, prolongés par un agréable balcon d’environ 10 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les jardins de la résidence – un véritable espace de vie extérieur pour vos repas et moments de détente. • Une cuisine moderne Venetta Cucine de 10m² donnant sur l'extérieur permettant de prendre ses repas par beau temps. • Un WC indépendant avec lave-mains. Pour la partie nuit : • 3 chambres exposées Sud (possibilité d'une 4ème à la place de la salle à manger) • Un dressing aménagé de 4m² • Deux salles d’eau (salle de douche avec WC et salle de bains) rénovées récemment, aux prestations soignées et matériaux contemporains. Atouts majeurs • Aucun travaux à prévoir : l’appartement est entièrement au goût du jour, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. • Nombreux rangements intégrés • Un extérieur agréable : le balcon/terrasse de 10 m² offre un espace de détente avec une vue apaisante sur les espaces verts arborés. • Un emplacement de parking privatisé et une cave fermée au sous-sol, pour un stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. • Résidence sécurisée et familiale, avec gardienne et portier visiophone les travaux de fermeture extérieure de la résidence sont votés et planifiés en 2026. • Raccordement au réseau de chaleur urbain en 2025 (plus de 2/3 d’énergies renouvelables dont géothermie), pour un logement écc-responsable et économique. • DPE C réalisé en septembre 2026 • Montant des charges mensuelles 395€ comprenant : chauffage, eau, ascenseur, entretien des espaces verts, gardien… Agences s'abstenir SVP !