Appartement à vendre, 76m², Issy-les-Moulineaux

Description

Situé dans le quartier familial de la Ferme, ce bel et lumineux appartement de 4 pièces (DPE D) est idéal pour une famille ou un jeune couple. Plusieurs crèches et écoles se trouvent dans un environnement immédiat de même que de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, crèmerie, librairie, centre commercial des 3 moulins, la Poste, restaurants, cafés...) et des transports en commun variés (bus 123, 289, 389, T2 les Moulineaux, RER C Issy Val-de-Seine, et la future ligne 15 à 10 mn à pied) desservent l'immeuble. L'appartement de 76 m2 ayant une double exposition (Est, Ouest) possède une entrée (9,78) un salon (13,66), une salle à manger (14,29) l'une des deux transformable facilement en 3ème chambre, une cuisine (5,52), un WC (1,52), une salle de bain (3,95), et deux chambres (12,51 et 11,76) ainsi que 3 dressing (0,63, 1,14, 1,04). Les 3 pièces d'eaux ont été intégralement refaites fin 2020 (du sol au plafond, électricité et meubles). L'eau chaude est fournie par un ballon plat situé dans le cagibis de l'entrée et le chauffage est collectif au gaz (chaudières remplacées en 2023). Les charges trimestrielles sont de 653 euros +un fond de travaux de 145 euros. La taxe foncière est de 856 euros par an. En terme de travaux, les parties communes, les chaudières collectives, les mises aux normes des ascenseurs ont été réalisées. Une porte intermédiaire donnant accès à l'immeuble avec interphone (disponible sur écran dans l'appartement mais également sur portable) est en train d'être posée. Des travaux de modernisation de la toiture (déjà financée) sont en cours de lancement. Cet immeuble est donc très bien entretenu et financé par ses habitants. Cet appartement est très agréable à vivre grâce à sa surface, sa luminosité et sa localisation géographique.