Maison à vendre, 161m², Bagnac-sur-Célé

Description

Agréable maison individuelle T6 de 161 m² environ, sur la commune de Bagnac-sur-Célé (15 min de Figeac, 20 min de Decazeville, 45 min d'Aurillac, 55 min de Rodez), dans un environnement calme et verdoyant, avec son terrain arboré et clos de 6625 m². Sur deux niveaux, au RDC : une chambre, une buanderie, un espace chaufferie, un cellier, un garage double, un salon séjour, une salle de bain neuve, un WC indépendant, atelier. Au premier niveau, une véranda en aluminium, une entrée, couloir, cuisine américaine récente, aménagée et équipée, salon séjour avec accès terrasse, 3 chambres, rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Nombreuses possibilités pour cette grande maison familiale, exposition sud-ouest, environnement calme et privilégié dans un véritable écrin de verdure. - Jardin potager avec deux serres - Cuve d'eau enterrée 3000 L - Très nombreux arbres fruitiers, présence d'une pièce d'eau (bassin à poissons) - Plusieurs terrasses avec exposition Sud et Ouest. - Ouvertures en bois avec survitrage. - Toiture en bon état. - Isolation laine de verre 200 mm - Chauffage au fioul Possibilité de mettre un poêle à bois au RDC ou à l'étage (conduits existants) Possibilité pompe à chaleur avec aide de l’État. - Ballon électrique récent (2024). - Assainissement individuel. - Taxe foncière : 1132 € / an. - Dossier de diagnostics techniques complet avec DPE disponible (). Prix de vente : 194 000 € (prix négociable) Frais de notaire à charge de l'acquéreur Plus de photos et plans disponibles sur demande (je refuse tout démarchage commercial)