Appartement à vendre, 184m², Saint-Raphaël

Description

Saint Raphaël, découvrez ce bien rare aux volumes remarquables, niché au sein d’une petite copropriété récente, au calme absolu tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre ville. Développant une superficie exceptionnelle de 185 m², cet appartement 5/6 pièces vous séduira dès l’entrée par son très bon état général ainsi que par la générosité de ses espaces. Un vaste ensemble de réception, composé d’un séjour et d’une salle à manger de 53 m² prolongé par un espace bibliothèque de 17 m², offre un cadre de vie convivial et raffiné de près de 70 m². La cuisine indépendante de 18 m², parfaitement aménagée et équipée avec îlot central, s’ouvre, tout comme le séjour, sur une superbe terrasse de 35 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour recevoir. L’espace nuit est composé d'une suite parentale de 22 m² disposant de sa propre salle d’eau privative et de ses toilettes, suivi d'un bureau ou d'une seconde chambre ainsi qu’un espace invités comprenant 2 chambres supplémentaires (ou une chambre et une buanderie) avec une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Entièrement climatisé et doté de volets roulants électriques, ce bien offre un confort optimal au quotidien. Un garage, une cave ainsi que deux places de stationnement au sein de la copropriété complètent les prestations de cet appartement d’exception. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort et qualité de vie, qui sera séduire les amoureux de beaux espaces ou quittant une villa individuelle. Copropriété composé de 34 lots (y compris stationnements et caves) dont seulement 10 lots principaux d'habitation. Charges courante annuelles: 3550 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 € et 2280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 184.9 m².