Maison à vendre, 167m², Arzon

Description

ARZON – Maison Vue Golfe du Morbihan ARZON (56640) – Située à seulement quelques mètres du Golfe du Morbihan, cette belle maison de plus de 290 m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel avec une légère vue sur l’océan. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec dégagement et rangement, d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ou bureau d’une salle d’eau et d’un WC séparé. A l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol intégral complète l’ensemble avec garage, chaufferie, cave et atelier. Le terrain clos et arboré de 957 m² permet de profiter d’un environnement calme et privilégié et offre des droits à construire de près de 60 m² au sol supplémentaires. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux du Golfe et de la nature. Prix FAI : 750 000 euros dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation289kWh/m².an Emissions85kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions85kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 289 kWh/m².an Émissions : 85 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4525 et 6121 € par an.