Maison à vendre, 162m², Tibiran-Jaunac

Description

Magnifique maison familiale de plain pied – T6 – 162 m² – Terrain 2 191 m² – Dpe B – Tibiran-Jaunac - 320 000 € Fai (dont 12 000 € Ttc d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Dans la paisible commune de Tibiran-Jaunac, découvrez cette magnifique maison, parfaitement entretenue et dotée d’équipements pour un confort de vie optimal. Avec ses 162,15 m² habitables, son vaste terrain de 2 191 m² et ses prestations, elle offre un cadre idéal et calme pour une vie familiale. Une maison élégante, lumineuse et prête à vivre, vous apprécierez la qualité des espaces et le soin apporté aux aménagements : - Un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, alliant modernité et convivialité (68 m²), - Quatre chambres confortables aux beaux volumes (13, 10, 11 et 11 m²), - Une salle de bains (7 m²), - Une buanderie (6 m²), - Un grand bureau idéal pour télétravailler dans le calme (19 m²), - Un Wc indépendant, - Un garage. Prestations techniques haut de gamme pour offrir une efficacité énergétique et un confort toutes saisons : - Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible pour un confort été/hiver, - Poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse et des économies supplémentaires, - Ballon thermodynamique, - Menuiseries double vitrage, - Excellente isolation (murs, dalle béton et combles), La toiture est neuve et l’assainissement est assuré par une fosse septique toutes eaux. Ces équipements garantissent une maison saine, performante et économique. Un environnement privilégié : - Un grand terrain de 2 191 m², entièrement clos, arborés de magnifiques arbres fruitiers, adaptable à tous vos projets (piscine, espace détente, potager etc.). - Une belle terrasse pour les instants conviviaux en extérieur. Une performance énergétique offrant un gage de confort et une maîtrise des dépenses : - Dpe : B – 92 kWh/m²/an - Ges : A – 2 kg CO₂/m²/an Coût annuel estimé : 970 € à 1 390 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Date d’établissement du Dpe : Informations obligatoires : - Surface loi Carrez : 162,15 m² - Parcelle : 2 191 m² - Prix net vendeur : 308 000 € - Honoraires : 12 000 € Ttc (charge acquéreur) - Mandat n°5 – Legis Immo - Bien libre de toute occupation à la signature. Autres informations : - Taxe foncière : Un bien rare alliant prestations haut de gamme, grande surface, superbe terrain et performance énergétique. Une maison clé en main à découvrir sans tarder ! Legis Immo – 10 Place Armand Marrast, 31800 Saint-Gaudens Carte professionnelle n° Cpi Rcs Toulouse N° 911 687 713