Maison à vendre, 215m², L'Isle-Jourdain

Description

Maison familiale début vingtième siècle entre ville et nature à 30 minutes de Toulouse Située au coeur de L'Isle Jourdain, dans le Gers, à 30 minutes de Toulouse, cette maison de ville de 1930 incarne l'élégance et le caractère, avec une surface d'environ 215m². Elle se déploie sur deux niveaux, complétée par une cour apaisante tournée vers des terrains boisés inconstructibles, véritable havre de paix en plein centre-ville. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère. Au rez-de-chaussée, le couloir traversant donne accès à deux salons lumineux se faisant face, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. L'ensemble des pièces de vie constitue une surface d'environ 65m². Un premier espace nuit se dessine au même niveau : une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative vient parfaire le rez-de-chaussée, formant un espace de vie de plain-pied. L'étage, accessible par un élégant escalier en bois dont la rampe sculptée est un véritable élément de décoration, dessert quatre autres chambres généreuses et une salle d'eau. Les volumes sont fluides et la lumière naturelle baigne chaque pièce, accentuant le charme de l'ancien préservé. Côté extérieurs, la maison dispose d'une cour intime et ensoleillée. Un appentis et une pièce annexe offrent des espaces de rangement supplémentaires, transformables selon les besoins. Un sous-sol total et des combles accessibles complètent cet ensemble fonctionnel. Un garage fermé logé à proximité assure le stationnement pour une voiture. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et du lac, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. La voie rapide pour Toulouse et l'aéroport de Toulouse Blagnac (40 minutes) sont facilement accessibles, conférant à ce bien une localisation stratégique. Informations complémentaires : Garage non attenant Sous-sol et combles Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2 750 € et 3 780 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.