Appartement à vendre, 91m², Ecully

Description

Résidence : Le Saint-Hubert (copropriété sécurisée et calme) 21 chemin de Charrière Blanche, 69130 Ecully À découvrir sans tarder : un appartement T4 situé au 7 et dernier étage d'une résidence prisée d' Ecully, offrant une vue dégagée et panoramique sur Lyon et un parc arboré. D'une surface : 93,24 m² (loi Carrez) , il est traversant Est/Ouest, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée Cet appartement se compose d'une entrée accueillante, un grand séjour double avec accès direct à un balcon (orientation Ouest, vue imprenable sur le parc), deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, dressing.Une cuisine indépendante aménagée donnant sur une loggia (orientation Est, vue splendide sur Lyon et le Mont-Blanc). Charges de copropriété : 2 286,21 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide collectifs) Taxe foncière 2025 : 1554 € Rénovations et améliorations récentes : Installation électrique et Salle de bains entièrement rénovée en 2020. Rénovation complète de l'isolation extérieure en 2022, apportant une nette amélioration de la performance énergétique de l'immeuble. DPE C . Idéalement situé, il combine confort moderne, belles prestations et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui offre à la fois calme et proximité des commodités d'Ecully et de Lyon. Annexes : Cave privative et place de stationnement Votre contact : Guillaume CORDIER « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 87 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2286.21 euros.