Maison à vendre, 95m², Ligné

Description

Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on s’imagine vivre dès les premières minutes. Idéalement située à seulement 2 km du bourg de Ligné, cette agréable maison familiale de 95 m² habitables, rénovée en 2022, offre des espaces lumineux, fonctionnels et soigneusement pensés, dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 48 m², véritable cœur de la maison. Son salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale composée d’une chambre de 12 m² et d’une salle de bains attenante avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un garage de 30 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Pour votre confort, le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol par aérothermie, apportant une chaleur douce et homogène. L’étage est quant à lui équipé d’un chauffage électrique. À l’étage, un hall dessert deux chambres de 10 m² loi Carrez chacune, représentant environ 20 m² au sol. Elles pourront facilement être aménagées en chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bains avec WC et double vasque complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 573 m², aménagé avec une pelouse synthétique nécessitant peu d’entretien. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Mais l’un des véritables atouts de cette propriété se trouve au fond du jardin : un ponton offrant une magnifique vue dégagée sur la mare et la campagne environnante. Un cadre paisible et bucolique qui invite à la détente et donne à cette maison une atmosphère particulièrement agréable. Un cabanon de 4 m² vient compléter les extérieurs et offre un espace de rangement supplémentaire. À l’avant de la maison, plusieurs places de stationnement sont disponibles au sein de la propriété, entièrement clôturée. Les aménagements paysagers restent à personnaliser selon vos envies. La maison est mitoyenne des deux côtés, tout en bénéficiant d’un extérieur agréable et d’une belle ouverture sur la campagne. Rénovée en 2022, cette maison offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en conservant le charme d’un environnement paisible. Le DPE a été réalisé le , permettant de disposer d’une évaluation énergétique récente du bien. Cette maison réunit ainsi confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec une belle pièce de vie, des espaces extérieurs faciles à entretenir et surtout une vue dégagée sur la mare et la campagne, véritable invitation à profiter pleinement de son environnement. Elle n’attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout son potentiel. Les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur. Aucune démarchage d'agence immobilière