Maison à vendre, 96m², Salon-de-Provence

Description

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent Dans le coeur historique de Salon-de-Provence, au calme d'une rue très peu passante, cette maison de village en R+2 offre un cadre de vie rare : la tranquillité d'une petite rue, l'énergie du centre-ville, et le charme d'une maison lumineuse où chaque espace a été pensé pour le confort. Découvre une ambiance chaleureuse, portée par une belle luminosité, une cheminée qui apporte du caractère, et une climatisation qui garantit un confort optimal en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout : fonctionnelle, moderne, et parfaitement intégrée à l'esprit de la maison. Les étages accueillent deux chambres, un espace bureau idéal pour télétravailler ou créer un coin lecture, et des volumes agréables qui permettent de vivre le centre-ville sans compromis. Les fenêtres en double vitrage, la fibre optique, et la qualité des prestations renforcent le confort au quotidien. A l'extérieur, une magnifique terrasse offre un espace de détente privilégié, rare en hyper-centre : un lieu parfait pour recevoir, jardiner, ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. Autre avantage majeur : un grand garage, partagé avec un voisin, permettant de garer n'importe quel véhicule facilement un véritable luxe dans ce secteur où le stationnement est souvent compliqué. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent : la vie à pied, le calme, le charme d'une maison de village, un extérieur agréable, un stationnement sécurisé, et un emplacement premium au coeur de Salon-de-Provence. Pensée pour les acquéreurs qui veulent conjuguer confort, praticité et authenticité. Prix de vente, 310 000 euros honoraires charges vendeur DPE [DPE LETTRE] GES [GES LETTRE] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES ENERGIE MIN] euros et [DEPENSES ENERGIE MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Kévin, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 461110KCH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr