Maison à vendre, 231m², Orcet

Description

Située au cœur du bourg d'Orcet, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par son jardin bien exposé, sans vis-à-vis, et ses différents espaces extérieurs pensés pour la convivialité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée donnant accès à une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. Vous y trouverez également un vaste salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante donnant sur un patio, une salle à manger, un bureau, des Wc, un espace dressing/rangement et une buanderie/chaufferie. À l’étage, trois chambres lumineuses (17 m2, 15 m2 et 10 m2) vous accueillent, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, des Wc séparés, et un accès direct à une terrasse ouvrant sur le jardin. Le dernier étage abrite une suite parentale de 60 m2, avec salle de bains (douche, baignoire, Wc) et dressing aménagé, offrant un espace nuit d’exception. Côté extérieur, vous profiterez également d’un espace détente comprenant un préau couvert de 40 m2 et un jacuzzi intégré dans un cadre verdoyant. Prestations : fenêtres en Pvc double vitrage, chaudière gaz. Taxe foncière : 1 570 €. Dpe Classe Energie : D Ges : D Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 245 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Réf : T2025-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :