Maison à vendre, 279m², Sainte-Foy-la-Grande

Description

Ne ratez pas votre prochain investissement. Cet immeuble de rapport situé en plein coeur de ce village bastide de gironde entre Bergerac et St-Emilion, composé d'un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en bar brasserie glacier, bail de 2021 pour un loyer de 916 €, et 57,26 % de la taxe foncière à sa charge soit 1.121 €... Un magnifique emplacement ! A l'étage un appartement de 159 m2 composé de 3 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine Us, vaste bureau, très lumineux et rénové avec accès séparé, sécurisé, pour un loyer mensuel de 662€ + 80 € de charges. Le tout possède un accès fibre, des compteurs séparés, des chauffages et production d'eau chaude neufs, un emplacement hors pair et une forte rentabilité avec des revenus définis et sûrs mensuels qui font de cet investissement un revenu régulier. Tous les diagnostics sont réalisés et à jour, Dpe C et C aux nouvelles normes 2028 permis de louer dossier complet chez le notaire pour une vente rapide. Visites sur rdv car n'étant pas sur place, nous gérons à distance.