Maison à vendre, 136m², Barbaste

Description

Propriété 6 pièces 136 m² Élégante demeure au coeur d'un environnement privilégié, a seulement 8 minutes de Nérac, cette belle propriété vous séduira par son emplacement rare : un cadre naturel paisible et verdoyant, sans isolement, où le calme règne en maître. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², clôturé et doté d'un portail électrique, cette demeure offre un véritable havre de paix. Le parc, généreux et piscinable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur et promet de beaux moments en famille ou entre amis. La grande terrasse, idéalement exposée, constitue un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose de quatre chambres lumineuses, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un agréable salon - salle à manger offrant un bel espace de vie convivial. Une cheminée équipée d'un insert apporte charme et authenticité tout en permettant un chauffage économique et performant. Les prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble : garage, atelier, cave et arrière-cuisine offrent des espaces de rangement et de travail appréciables au quotidien. Cette demeure combine espace, tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille à la campagne. Ce bien vous est proposé par Garry, qui vous accompagnera avec sérieux, engagement et professionnalisme à chaque étape de votre projet : de la découverte de la maison à l'étude de votre financement, jusqu'à la signature chez le notaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Garry au O7 . Garry Noel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Agen. Surface : 136 m² Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :