Maison à vendre, 172m², Verneuil d'Avre et d'Iton

Description

A seulement quelques kilomètres de Verneuil sur Avre (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris), charmant ensemble immobilier comprenant une maison principale offrant sur plusieurs niveaux et 172 m²: au premier niveau, une entrée desservant un grand salon-salle à manger (43 m²) avec un poêle à bois, une cuisine indépendante et équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, un wc au deuxième étage, un palier distribuant trois chambres, un bureau et chambre, une salle de bains, un wc au rez-de-jardin, un bureau avec accès indépendant, une arrière-cuisine avec accès à une terrasse couverte, une lingerie, une chaufferie. Nombreuses dépendances dont deux grands garages (60 m²) avec chacun un grenier aménageable, une cave enterrée, un garage ouvert en ossature bois (47 m²), un garage atelier de 50 m² ainsi qu'une maison indépendante de 50 m² aménagée en salle de jeux et aménageable en gîte, bureau.... Parc arboré et clos de 3400 m². Proche de toutes les commodités, environnement calme et agréable. Parfait pour une activité artisanale ou libérale, de gîte. DPE réalisé en 2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 1800 euros et Montant haut 2300 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :