Maison à vendre, 90m², Martigues

Description

À Martigues, secteur Croix-Sainte, ensemble immobilier libre de toute occupation, d’environ 230 m² au total, avec grande terrasse d’environ 70 m². Le bien comprend : Un appartement d’environ 90 m² à l’étage, avec 3 chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse en angle. Environ 140 m² au rez-de-chaussée, actuellement répartis en plusieurs espaces et locaux professionnels. Terrain entièrement clos avec portail électrique et plusieurs places de stationnement à l’intérieur. Le bâtiment dispose de 2 compteurs d’eau et de 2 compteurs électriques distincts, installés d’origine, ce qui facilite la séparation entre habitation et activité professionnelle ou l’utilisation indépendante de plusieurs espaces. Le rez-de-chaussée est très modulable : la structure repose principalement sur des poutres et la majorité des séparations sont en cloisons légères. Les surfaces et les volumes peuvent donc être redistribués selon le projet de l’acquéreur, sous réserve des vérifications techniques nécessaires. Le bien est actuellement partiellement rénové. Des travaux de finition et d’aménagement restent à réaliser dans certaines parties. Ils sont effectués progressivement par le propriétaire. Le prix affiché de 499 000 € correspond au bien entièrement remis en état par le propriétaire. Le bien étant proposé aujourd’hui dans son état actuel, une visite permettra d’évaluer les travaux restant à réaliser. L’acquéreur pourra ensuite formuler une offre en tenant compte de leur montant et de l’avancement des travaux au moment de la visite. Prix à débattre après visite et estimation des travaux. Idéal pour artisan, entreprise, profession libérale, investisseur ou projet réunissant habitation et activité professionnelle. Emplacement calme, en fond de voie sans issue, à proximité des commerces et à environ 5 minutes des axes autoroutiers. Agences et démarchage commercial : merci de s’abstenir.