Maison à vendre, 115m², Quimper

Description

Découvrez le potentiel de cette maison de ville de caractère, idéalement située à 8 minutes à pied du centre historique et de la gare. Un emplacement "tout à pied"et avec la quiétude du secteur Frugy. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 115 m2 sur trois niveaux + grenier, édifiée sur une parcelle de 400m², offre un beau potentiel d’aménagement Le Charme de l’ancien & Beaux Volumes Cette demeure séduit par ses éléments authentiques et sa structure (dalles béton à chaque étage) : Hauteur sous plafond généreuse. Parquet ancien d'origine. Cheminée en marbre et portes de séparation. Entrée de caractère : Porche d'accueil et hall avec sol en carreaux de ciment d'époque. Agencement sur 2 Niveaux Rez-de-chaussée : Hall d'accès avec placard, menant à un très grand garage de plus de 60 m² (rare en centre-ville). Ce niveau peut accueillir jusqu'à 2 ou 3 véhicules, une zone de stockage, ou un atelier. Une entrée indépendante de 8m² dessert l’escalier menant aux étages supérieurs. 1er étage : un palier distribue une cuisine séparée, un séjour lumineux traversant (Salon / Salle à manger) orienté Sud-Ouest avec une vue très dégagée. Il dessert également : salle de bain et Wc (potentiel d'agrandissement à prévoir) ainsi qu’une piece de 8 m2 attenante. Au 2eme étage : le palier mène à trois chambres de bonnes dimensions (dont une de 16m2) et une pièce à aménager de 16m2, idéale pour une nouvelle salle de bain, bureau ou un dressing. Extérieur La maison dispose d'un terrain de 400 m², offrant un espace vert privilégié en plein cœur de ville. Mitoyenne d'un seul côté, elle préserve une belle indépendance. > À noter : travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Diagnostics en cours Informations Pratiques & Contact Prix :217 000 € Visites : Sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, merci de la propriétaire par téléphone aux créneaux suivants : Le matin Le soir entre 19h30 et 21h30 Agences s’abstenir