Maison à vendre, 70m², Larnage

Description

Commune De Larnage Maison pleine d’histoire (ancienne forge du village), entièrement rénovée en 2013 idéalement située à seulement 5 min de Tain-l'Hermitage et de l'entrée d'autoroute, 25 min de Valence, Romans-sur-Isère et gare Tgv. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 40 m² lumineux avec hauteur sous plafond (charpente apparente) donnant sur la cuisine ouverte d’un côté et la terrasse orientée sud de l’autre. Le côté nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains + douche et un wc indépendant. Un cabanon avec une belle hauteur sous plafond et un abri de jardin complètent les prestations, le tout sur une parcelle arborée (olivier, figuier, jasmin) de 300 m² sans vis à vis. Chauffage pompe à chaleur (air/air) et radiateurs électriques. Pas de travaux à prévoir. Larnage est un petit village paisible avec très peu de passage. Vous y trouverez dans un rayon de 100 mètres autour de la maison : une école maternelle/primaire, une pizzeria très appréciée, une épicerie/bureau de poste, un boulanger ainsi qu’une bibliothèque. Des photos/vidéos complémentaires sont disponibles sur demande. Conso énergétique : D (159,41 kWhEP/m².an) - 110 €/mois en 2025 Ges : A (5,19 kg éqCO2/m².an) Taxe foncière : 556 € en 2024