Appartement à vendre, 53m², Evry

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Évry-Courcouronnes Situé à Évry-Courcouronnes, ce appartement T2 neuf de 53,33 m² est proposé à 230 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec une surface habitable de plus de 53 m², ce logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine. L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable, permettant d'aménager aisément les pièces selon vos besoins. La présence d'un séjour spacieux facilite la circulation et la convivialité. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition Est, apportant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 23,18 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 6,5 m² prolonge également le séjour, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire pour les moments de détente en plein air. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON