Appartement à vendre, 70m², Saint-Genest-Lerpt

Description

Vend appartement récemment rénové, 3 pièces de 80m² (70m² loi carrez) en duplex. Au 1er niveau : - Un hall d'entrée avec placard/penderie - Une grande pièce de vie - Une cuisine ouverte, équipée avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle - Une salle de bain avec douche italienne, meuble double vasque et grand placard pouvant accueillir un lave-linge - Un WC indépendant Au 2ème niveau : - 2 grandes chambres de 17 et 18 m² (15 et 12 m² loi carrez) Equipements : - VMC - Fenêtres PVC double vitrage neuves au 1er niveau (changées début 2026 - Garantie 10 ans) - Volets roulants électriques neufs au 1er niveau, pilotable avec domotique/smartphone (installés début 2026 - Garantie 5 ans) - Fenêtres PVC double vitrage au 2ème niveau - Fibre - Exposition sud, belle luminosité - Bonne isolation (DPE C) - Chauffage radiateurs électriques à inertie - Eclairages par spots dans tout l'appartement - Dépenses annuelles en électricité (chauffage, eau chaude, …) : environ 1000 € - 2 places de parking - Parking à vélo extérieur - Arrêt de bus à 50 m L'appartement se trouve au 1er étage (sans ascenseur) dans une copropriété de 8 appartements, à syndic bénévole. Faibles charges (environ 260 € par an).