Appartement à vendre, 75m², Les Mureaux

Description

150 000 € – 4 PIÈCES – 75 m² – LOYER 1 100 € CC/MOIS ? Les Mureaux – Quartier Grand Ouest BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE À vendre, appartement 4 pièces de 75 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement est actuellement loué 1 100 € charges comprises par mois, avec un loyer de 850 € hors charges + 250 € de provisions sur charges. ? L'APPARTEMENT Le logement comprend : • 3 chambres • Un séjour • Une cuisine séparée entièrement rénovée • Une salle de bain rafraîchie • Des rangements • Un parking couvert ❌ Pas de balcon. ? CÔTÉ INVESTISSEUR Prix de vente : 150 000 € Loyer mensuel : ➡️ 850 € hors charges ➡️ 250 € de provisions sur charges ➡️ 1 100 € charges comprises Soit 10 200 € de loyers hors charges par an. ? Rentabilité locative brute : environ 6,8 % Charges de copropriété : • Appartement : 3 300 € / an • Garage : 360 € / an Le bien est vendu avec locataire en place, permettant une mise en location déjà effective dès l'acquisition. ? UN EMPLACEMENT PRATIQUE Le quartier Grand Ouest bénéficie d'une proximité immédiate avec : ? Commerces et services ? Écoles, collège et lycée ? Pôle de santé : médecins, dentistes, etc. ? Accès rapide à l'A13 ?️ Centre-ville à environ 10 minutes ? Arrivée prévue du RER E aux Mureaux en 2027, offrant une perspective intéressante pour l'accessibilité et l'attractivité du secteur. ? LA RÉSIDENCE ? Résidence sécurisée avec gardien ? 7ᵉ étage avec ascenseur ? Parking couvert ? Chauffage collectif au gaz ?️ Construction : DPE : C GES : E ? PRIX DE VENTE : 150 000 € Appartement vendu loué – locataire en place – 3 chambres – parking couvert – résidence sécurisée. ? Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.