Appartement à vendre, 135m², Le Perreux-sur-Marne

Description

EXCLUSIVITÉ – LE PERREUX-SUR-MARNE – Appartement d'exception de 134 m² avec jardins – Résidence VERRECCHIA Au sein d'une résidence de grand standing, édifiée en 2011 et conforme à la réglementation thermique RT 2005, découvrez ce superbe appartement de 135 m² en rez-de-jardin, en parfait état. Réputé pour la qualité de ses réalisations, le constructeur privilégie la pierre de taille massive et des prestations de grande qualité, offrant un cadre de vie à la fois élégant, durable et confortable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un vaste séjour de 42 m² et d'une cuisine semi-ouverte de 15 m², entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier et un espace buanderie. La pièce de vie de 57 m², véritable coeur de l'appartement, s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse et un jardin exposés plein sud, d'une superficie d'environ 200 m², offrant un cadre de vie privilégié. Cet espace dessert également un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, ainsi qu'une première suite parentale avec salle de bains privative et WC, bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse et à son jardin. Une partie nuit distincte garantit calme et intimité. Elle comprend un dégagement avec placards, un dressing, une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et WC, elle aussi ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une autre chambre. Un double box côte à côte, complété par un espace cave en sous-sol, vient parfaire ce bien. Les prestations sont à la hauteur de la résidence : volets roulants électriques centralisés, huisseries en double vitrage, porte blindée, visiophone, douche à l'italienne, WC suspendus, porte de garage motorisée, store banne électrique, fibre optique… Le bien bénéficie également d'un excellent DPE classé C. Idéalement située en plein coeur du centre-ville, la résidence permet de rejoindre les commerces et les bus en 2 minutes à pied, les écoles en 5 minutes et le RER E en seulement 12 minutes. Un bien rare sur le marché, réunissant de beaux volumes, des prestations haut de gamme, un environnement privilégié et toute la qualité de construction qui fait la réputation des résidences VERRECCHIA. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 euros et 2610.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AGENTYS DEVELOPPEMENT : - Laurent MALBEC - Agent commercial (Entreprise individuelle)