Appartement à vendre, 66m², Puteaux

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Puteaux Situé à Puteaux, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,24 m² pour un prix de 654 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble livré au troisième trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle. La surface utile totale atteint 74,24 m², permettant d'aménager un séjour et une cuisine adaptés aux besoins quotidiens. L'agencement favorise une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, optimisant ainsi le confort des occupants. Exposé sud-est, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 15,99 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage assurent une isolation optimale. Des placards intégrés sont prévus pour le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN