Appartement à vendre, 22m², Tonneins

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Médicalisée destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 4691.36 € Ht de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 400.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Chambre simple d'une surface de 22.41 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Zoppola à Tonneins et exploité par la société DOMIDEP. Située dans la vile de Tonneins, entre Bordeaux et Agen, la résidence accueille les personnes semi-autonomes et dépendantes dans un cadre de vie familial et chaleureux pour un accueil permanent et des courts séjours. Les résidents sont logés dans des chambres individuelles, à partir de 20 m², pensées pour offrir confort, intimité et sécurité. La résidence propose également des lieux de vie intérieurs et extérieurs qui permettent de favoriser le lien social et les échanges entre les résidents : restaurant avec chef cuisinier sur place, salle d'animation, espace télévision, salle de restauration, jardin arboré, terrasse... L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreuses structures médicales notamment le Centre Hospitalier Marmande Tonneins disposant de nombreux services de santé donc un service d'urgence, un service gériatrique et un SSR. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la Lmnp - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : Lmnp (Location Meublée Non Professionnelle) & Lmp en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, Ehpad ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 106 Consommation énergie finale : Non communiquée Référence : 58115-Cdp Prix affiché : 91 132 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 86 028 € Ttc en ce inclus 5.93 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 3 804 € Ttc Barême des honoraires : N.C.