Maison à vendre, 248m², L'Isle-Jourdain

Description

Une propriété de caractère. À seulement 40 minutes de l’aéroport de Blagnac et à 18 minutes de L’Isle-Jourdain, au cœur de la campagne gersoise, découvrez une propriété de caractère nichée dans un véritable havre de paix. Édifiée sur un domaine de 2,4 hectares, cette authentique maison gersoise développe environ 250 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 500m² de surfaces à aménager ainsi que 1 000m² de dépendances, offrant un potentiel rare. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation.Elle se prête parfaitement à la création d’un lieu de réception, de chambres d’hôtes, d’un restaurant ou d’un centre équestre. La présence d’une cuisine professionnelle constitue un véritable atout pour développer une activité de restauration ou de traiteur. Des terres attenantes peuvent également être acquises afin d’étendre un projet agricole ou équestre. Construite en pierres du Gers, la demeure principale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Dès l’entrée, un dégagement distribue les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée et agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Dans son prolongement, le séjour, lui aussi doté d’une cheminée, invite à des moments de convivialité dans une ambiance chaleureuse. L’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d’eau et deux toilettes, tandis que des combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Une buanderie avec chaufferie ainsi que deux garages viennent compléter les prestations de la maison. Par ailleurs, la propriété bénéficie d’une vaste salle d’accueil ou de réception ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon vos envies ou vos besoins. Les nombreuses dépendances, comprenant notamment des hangars et un poulailler, renforcent encore les possibilités offertes par ce domaine d’exception. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc, arboré et partiellement clos, accueille une piscine de 12 x 6 mètres, récemment rénovée (liner et équipements neufs) et un espace entièrement sécurisé. Un puits complète enfin les équipements de cette propriété. Prestations de qualité, environnement préservé, volumes généreux et potentiel exceptionnel font de ce domaine un bien rare, capable de s’adapter à une multitude de projets de vie ou d’investissement. Certaines photographies ont été retouchées par le photographe afin de permettre une meilleure projection dans un futur projet. Ces visuels sont non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551